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4.440,48 €
Kaltmiete
336,4 m²
Bürofläche
  • 8074 Graz
  • Kaltmiete4.440,48 €
  • Nettokaltmiete3.700,40 €
  • Mietpreis pro m²11,00 €
  • Provision3 BMM
  • Objektnummer 20130228

Exklusive Neubau-Büroflächen in verschiedenen Größen

Objekttitel

Exklusive Neubau-Büroflächen in verschiedenen Größen

Lage

Die Lage der Liegenschaft garantiert eine gute Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen. Das frequenzstarke Gebiet verbindet sich mit den Bezirken Liebenau, St. Peter, Messendorf und Raaba. Die Auffahrt zum Autobahnknoten Graz-Puchwerk liegt 1 Autominute entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Standort verfügt durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Murpark über eine sehr gute Verkehrsanbindung! Vor dem Gebäude befinden sich Bushaltestellen die im 15 Minuten-Takt bedient werden, in unmittelbarer Nähe ist weiters der Bahnhof mit Bahnanschlüssen in die umliegenden Regionen. Der Flughafen Graz Thalerhof ist in 5 Minuten ampelfrei erreichbar.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung der Büroflächen stellt sich wie folgt dar:
- hochwertige Teppichfliesen und Feinsteinzeug
- EDV-Verkabelung CAT-7
- Glasfaserkabelanschluss
- Beleuchtung: Einbaurasterleuchten in LED-Ausführung
- zugfreie Kühlung mit Einzelraumregelung
- optimale Raumakustik
- Sonnenschutz innenliegend
- ein Serverraum pro Etage (versperrbare Verteilerschränke)
- Zutrittskontrolle
- flexible Raumeinteilung
- barrierefreie und behindertengerechte Zugänge

Objektbeschreibung

Der derzeit entstehende moderne Büroturm befindet sich im Süden von Graz. Das Objekt befindet sich in einem Gebiet, das in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt hat.

Das Objekt wird über insgesamt ca. 10.000m² Bruttogeschossfläche verfügen welche sich auf 10.Etagen verteilen.

Derzeit stehen noch zwei Büroflächen mit jeweils 336,40m² zur Verfügung.

Die angegebene Miete ist ein Richtmietpreis, abhängig von Vertragslaufzeit und Investitionskosten aufgrund von Änderungen- bzw. Sonderwünschen.

Sonstige_angaben

Parkplätze im Freien stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Des weiteren verfügt der Neubau über eine Tiefgarage. Vor Ort gibt es auch eine sehr gute Kantine die von allen eingemieteten Unternehmen sehr gut angenommen wird.

Kaution: 3BMM

Energieausweis: wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben

  • Bodenart
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Kantine/Cafeteria
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Kabelkanäle

  • Hwbwert
  • 26.30
  • Hwbklasse
  • A+
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Kaltmiete
  • 4.440,48 €
  • Nettokaltmiete
  • 3.700,40 €
  • Mietpreis pro m²
  • 11,00 €
  • Provision
  • 3 BMM

  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Bürofläche
  • 336,4 m²

  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • September 2018