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84.400,00 €
Kaufpreis
70,3 m²
Wohnfläche
70,3 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 8410 Wildon
  • Kaufpreis84.400,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.200,40 €
  • Provision3 % vom Kaufpreis
  • Wohnfläche70,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20130294

Anlegerwohnung in Wildon

Objekttitel

Anlegerwohnung in Wildon

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich von Graz kommend noch vor der Ortseinfahrt von Wildon. Umliegend finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, weitere Geschäfte, etc.
Zum Wildoner Badesee sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Autobahnauffahrt Wildon erreicht man mit dem Auto in ca. 4 Minuten.

Objektbeschreibung

Im „Posaunerhof“, an der Ortseinfahrt von Wildon, stehen insgesamt 5 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen alle über ein Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz im Freien.
Das ganze Objekt wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. Unter anderem wurde eine neue Heizung eingebaut und die Fenster getauscht. Die Badezimmer und Toiletten wurden mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt.

Hier entstand privater Wohnraum in moderner Ausführung in allen stark nachgefragten Größen. Jede dieser Wohnungen hat eine sehr schöne Raumaufteilung. Die Wohnungen sind über den straßenseitigen Eingang zugänglich. Es gibt einen allgemeinen Gartenanteil, der allen Bewohnern des Objektes zur Nutzung zur Verfügung steht.
Alle Wohnungen sind momentan unbefristet vermietet!
Die Mietverträge sind indexiert.

Die Wohnung Top 12 ist sehr hell und sonnig und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, offener Küchen/ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer in der unteren Etage sowie, ein Schlafzimmer in der Galerie.

Monatliche BK inkl. Heizung und Rücklage: € 203,03 inkl. Ust (€3,01/m²)
Nettomiete Wohnung € 323,42 Nettomiete Küche € 35,00
Kaufpreis: € 84.400,--
Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei!

  • Bodenart
  • Parkett
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbwert
  • 79.82
  • Hwbklasse
  • C
  • Fgeeklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Daniel
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22
PLZ
8074
Ort
Raaba
carmen.schweiger@realquadrat.at
daniel.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
00436503125556
Mobil
00436503125556

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130294
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 84.400,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.200,40 €
  • Provision
  • 3 % vom Kaufpreis

  • Wohnfläche
  • 70,3 m²
  • Nutzfläche
  • 70,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort