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  • Wohnungsplan Top 18
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169.900,00 €
Kaufpreis
61,3 m²
Wohnfläche
61,3 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 8010 Graz
  • Kaufpreis169.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.773,42 €
  • Provision3% zuzügl. 20% Ust
  • Wohnfläche61,3 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20130344

Sonnige 61m² Wohnung in Waltendorf mit traumhaftem Ausblick und TG-Stellplatz

Objekttitel

Sonnige 61m² Wohnung in Waltendorf mit traumhaftem Ausblick und TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, zu den Haltestellen der öffentlichen Bus- und der Straßenbahnlinien sind es wenige Minuten zu Fuß. Rundum finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheke, Cafes und Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.

Ausstatt_beschr

Das Badezimmer und die Toilette wurden 2014 vollkommen erneuert und modern gestaltet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Toilette mit Handwaschbecken und Schränken
- Badezimmer mit großer Dusche, Glaswand, Waschbecken sowie Ober- und Unterschränken und Handtuchwärmer
- geräumiges Schlafzimmer
- großer offener Wohn-Essbereich mit Küche
- die 7m² große Loggia wurde verglast und in den Wohnbereich integriert womit sich eine Nutzfläche von ca. 61,26m² ergibt.
Der Wohn-Essbereich ist nach Westen ausgerichtet - mit einem phantastischen Rundblick über Graz..

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Waltendorf und bietet einen traumhaften Blick über die Stadt Graz und die Umgebung der Landeshauptstadt.

Sonstige_angaben

Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 175.000,--

Offnes gefördertes Sanierungsdarlehen per Mai 2019: € 2.955,--
Das Sanierungsdralehen kann entweder mit einer Einmalzahlung oder einer monatlichen Rückzahlungsrate von € 60,52 getilgt werden.

Monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltung: € 199,60 inkl. Mwst
Monatliche Heizkosten: € 53,87 inkl. Mwst

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

  • Hwbklasse
  • C
  • Fgeewert
  • 94.39
  • Fgeeklasse
  • C
  • Gültig bis
  • n.A.

Firma
Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Name
Schweiger
Vorname
Carmen
Strasse
Dr. Auner Straße
Hausnummer
22/3
PLZ
8074
Ort
Graz
carmen.schweiger@realquadrat.at
carmen.schweiger@realquadrat.at
Telefon Durchwahl
0043 664 1881181
Mobil
0043 664 1881181

  • Objekt / Online - Nr.
  • 20130344
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

  • Kaufpreis
  • 169.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.773,42 €
  • Provision
  • 3% zuzügl. 20% Ust

  • Wohnfläche
  • 61,3 m²
  • Nutzfläche
  • 61,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab sofort